Azienda agricola in vendita a Magliano in Toscana (GR) zona Montiano

Magliano in Toscana in localià Cupi Grosseto che interessa una fascia collinare contigua al territorio del parco naturale della maremma e dista km 4 dalla superstrada Civitavecchia - Grosseto, 170 km da Roma, 140 km da Firenze, e circa 30 KM dalle terme di Saturnia, e pochi chilometri dalla costa nel tratto compreso tra il promontorio del Monte Argentario e Punta Ala, affacciandosi sull'arcipelago Grossetano ( isola del Giglio, Giannutri, Montecristo, isola d'Elba;)Vendiamo azienda costituita da terreni collinari con accesso da strada secondaria in buonissimo stato. Terreni della superficie complessiva di sei ettari per colture come vigneti doc ed oliveti. Vigneti in piena produzione per ettari 5.00.00 doc Morellino di Scansano. Oliveta in produzione. Fabbricato rurale sviluppato su 2 livelli della superficie complessiva di circa mq 400,00 oltre a verande e grande terrazzo. Corte a parco con piscina interrata 11 x 6. Possibilità di poter svolgere anche un'azienda agrituristica, con possibiltà di costruire altre unità abitative. .Rif.C15/002 Richiesta Euro 2.500.000,00 (comprensivo di tutti i macchinari inerenti l'attivita vinicola come trattore, cimatrice,fresa, trincia mototrivella e altri attrezzi, botti di raccolta vino, pressa soffice ecc) L'azienda è dotata inoltre di pozzo e vascone di contenimento 150 ml + relative pompe. Inoltre l'80% dei vigneti di proprietà è provvisto di impianto di irrigazione.
CLASSE ENRGETICA G IPE 175KWH/mc annuo